CHARNAY-LES-MACON

Maison sur demi niveaux 4 Chs + Garage double et terrain de 756 m² environ - 71000 SANCE

+12

Maison sur demi niveaux 4 Chs + Garage double et terrain de 756 m² environ - 71000 SANCE

SANCE 71000

325 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 541

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison à 10 Minutes de Mâcon : Un Havre de Paix à Découvrir!!! Située dans un charmant village à proximité immédiate de Mâcon, cette maison, construite en 1992, offre un cadre de vie idéal pour... Voir plus Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison à 10 Minutes de Mâcon : Un Havre de Paix à Découvrir!!!

Située dans un charmant village à proximité immédiate de Mâcon, cette maison, construite en 1992, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité. À seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare TER/TGV, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et accessibilité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces lumineux et fonctionnels qu'offre cette maison. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous attend pour concocter de bons petits plats. Le séjour et la salle à manger, spacieux et baignés de lumière, s'ouvrent sur une belle véranda. Cette dernière prolonge harmonieusement les espaces de vie, offrant un total d'environ 64 m². De là, vous accédez directement au jardin, un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre.

L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Quatre chambres vous y attendent, ainsi qu'une salle de jeux idéale pour les enfants ou pour aménager un espace bureau. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.

Le sous-sol, quant à lui, est un véritable atout. Il comprend un vestibule, une cave, une chaufferie, une buanderie et un grand garage d'environ 50 m². Que vous soyez bricoleur ou que vous ayez besoin d'espace de rangement, vous serez comblé !

À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 756 m² est un véritable coup de coeur. Constructible et piscinable, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une terrasse couverte d'environ 30 m² vient parfaire cet espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Cette maison est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous serez charmé par son environnement calme et verdoyant, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et transports.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez visiter cette maison et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. À voir absolument ! Voir moins

135.61 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Maison sur demi niveaux 4 Chs + Garage double et terrain de 756 m² environ - 71000 SANCE

Descriptif

Réf : 541

135.61 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

1 km

Distance Train

10 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

33 m2

Jardin

Oui

Année construction

1992

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

12/06/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

147 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

138 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Terrain constructible et piscinable de 756 m² environ - 4 Chambres - Véranda - Garage double

Surface terrain

756 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 147 kWh /m².an 138 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 29* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

29 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2330€

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Avis

Votre agent

Terrain constructible et piscinable de 756 m² environ - 4 Chambres - Véranda - Garage double

Alexis VESSOT

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

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Dimanche

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